Khánh Hòa “gỡ vướng” loạt dự án của Tập đoàn Hưng Thịnh

Sở KH&ĐT tỉnh Khánh Hòa vừa có báo cáo tình hình thực hiện giải quyết và tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp trên địa bàn.

Tính tới ngày 30/6, toàn tỉnh Khánh Hòa có 91 kiến nghị. Trong đó, 13 kiến nghị, đề xuất của doanh nghiệp (có tổ chức đảng) theo yêu cầu công văn của Ban tổ chức Tỉnh ủy, các đơn vị đã có báo cáo gửi về trải lời giải quyết dứt điểm 11 kiến nghị còn 2 kiến nghị đang tiếp tục theo dõi.

Còn 78 kiến nghị của doanh nghiệp được tổng hợp từ các ngành, đã giải quyết dứt điểm 60 kiến nghị, còn 18 kiến nghị của doanh nghiệp đang được các Sở, ngành phối hợp giải quyết và tiếp tục theo dõi, liên quan đến nọp tiền Thuế, gia hạn Quyền Sử dụng đất, cơ chế, chính sách và các quy định của pháp luật.

Đáng chú ý, có nhiều nội dung liên quan đến 6 dự án của Công ty Cổ phần tập đoàn Hưng Thịnh tại Khánh Hòa. Trong đó, có 2 dự án đã được giải quyết, và 4 dự án đang được giải quyết và tiếp tục theo dõi.

Với các kiến nghị đã được giải quyết, có Dự án Khu đô thị Hưng Thịnh (Golden Bay), dự án đã được giao đất 7 đợt nhưng đến nay dự án vẫn chưa hoàn tất xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung từ đợt 1 đến đợt 6, xác định nghĩa vụ tài chính đợt 7, và chưa được giao đất cho thuê đất diện tích còn lại khoảng 3.2 ha. Hiện, Sở KH&ĐT đã có văn bản hướng dẫn hoàn chỉnh, bổ sung hồ sơ điều chỉnh dự án.

Được biết, dự án Khu đô thị Hưng thịnh Dự án đã được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư vào tháng 3/2023.

Còn đối với Dự án khu du lịch cao cấp Phát Đạt Resort (Cam Ranh Mystery), trước đây dự án được phê duyệt quy hoạch 1/500 và chủ trương với mật độ xây dựng là 20,7% và có một phần 6,3 ha là đất ở không hình thành đơn vị ở.

Theo báo cáo, thực tế, nhà đầu tư đã triển khai hoàn tất thi công xây dựng dự án, nhưng các nội dung vướng mắc liên quan đến mật độ xây dựng và đất ở không hình thành đơn vị ở vẫn chưa được xem xét giải quyết.

Theo đó, Sở Xây dựng đã có công văn về việc điều chỉnh nội dung “đất ở không hình thành đơn vị ở” tại dự án Khu du lịch cao cấp Phát Đạt Resort (Khu 4 Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh), và báo cáo UBND tỉnh

Đối với các kiến nghị đang giải quyết và tiếp tục theo dõi, Tập đoàn Hưng Thịnh có 4 dự án là BT Hệ thống thoát nước mưa (giai đoạn 2) và dự án BT Tuyến đường nhánh (giai đoạn 2); dự án BT Tuyến đường phía Tây bán đảo; dự án Khu du lịch dịch vụ tổng hợp Bắc bán đảo Cam Ranh (Hoàn Cầu Cam Ranh); dự án Khu dân cư và tái định cư N4.

Về dự án BT Hệ thống thoát nước mưa (giai đoạn 2) và Dự án BT Tuyến đường nhánh (giai đoạn 2), Tập đoàn Hưng Thịnh vướng mắc trong việc thanh toán quỹ đất hoàn vốn (quỹ đất này do nhà đầu tư ứng tiền bồi thường GPMB) dù cả hai dự án đã được nhà đầu tư xây dựng hoàn tất, bàn giao nghiệm thu đưa vào sử dụng từ rất lâu và đã nhận được ý kiến của Thanh tra chính phủ, Ủy ban pháp luật Quốc hội, Bộ Tài nguyên và Môi trường, còn Bộ Tài chính chưa cho ý kiến.

UBND tỉnh Khánh Hòa có văn bản gửi Bộ KH&ĐT xin ý kiến hướng dẫn nội dung vướng mắc 2 dự án BT Hệ thống thoát nước mưa (giai đoạn 2) và dự án BT Tuyến đường nhánh (giai đoạn 2).

Dự án Khu du lịch dịch vụ tổng hợp Bắc bán đảo Cam Ranh (Hoàn Cầu Cam Ranh), đây là dự án Tập đoàn Hưng Thịnh mua lại thông qua việc xử lý nợ xấu của Ngân hàng Nam Á theo Nghị quyết 42/2017/QH14 thí điểm xử lý nợ xấu các tổ chức tín dụng. Tập đoàn đã có hồ sơ đề nghị thực hiện điều chỉnh chủ trương đầu tư nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết.

Với dự án này, Sở KH&ĐT đã có các văn bản báo cáo UBND tỉnh về việc giải quyết kiến nghị liên quan đến việc chuyển nhượng dự án.

Theo đó, chưa có đủ cơ sở để xem xét, đánh giá việc đáp ứng các điều kiện chuyển nhượng dự án theo quy định tại Khoản 1 Điều 46 Luật Đầu tư năm 2020 do Dự án hiện vẫn còn các tồn tại, vướng mắc, vi phạm chưa được giải quyết.

Với dự án Khu dân cư và tái định cư N4, đây là dự án có một phần để thực hiện tái định cư, nhà đầu tư tạm ứng tiền để bồi thường giải phóng mặt bằng. Do việc chậm trễ từ công tác bồi thường, nhà đầu tư đã gửi hồ sơ điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án, nhưng vẫn chưa được giải quyết.

Đối với Dự án này, Sở KH&ĐT có văn bản báo cáo UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo; UBND tỉnh có văn bản gửi lại giao Sở KHĐT giải quyết báo cáo UBND tỉnh trước ngày 5/7/2023…