Chủ khu du lịch biển Flamingo Linh Trường lấy tài sản của Hồng Hạc Đại Lải để huy động trái phiếu

Ngày 31/10/2024, Công ty TNHH Flamingo Hải Tiến hoàn tất huy động 3.7 ngàn trái phiếu mã FHTCH2427001 với mệnh giá 100 triệu đồng/tp, tương đương tổng mệnh giá 370 tỷ đồng. Lãi suất cố định 9.8% trong vòng 3 năm từ 31/10/2024 đến 31/10/2027.

Tài sản bảo đảm gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất số 22, tờ bản đồ số 134 và thửa đất số 32, tờ bản đồ số 135 tại dự án khu du lịch sinh thái Đại Lải (khu A), xã Ngọc Thanh, thành phố Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc căn cứ theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Sở Tài nguyên và Môi trường Vĩnh Phúc cấp cho CTCP Hồng Hạc Đại Lải; toàn bộ các quyền, lợi ích phát sinh từ hoặc có liên quan tới tài sản bảo đảm; các quyền, lợi ích, các khoản bồi thường, đền bù khác, hoa lợi, lợi tức và các khoản thanh toán khác gắn liền với tài sản bảo đảm.

Theo cập nhật trên Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), FHTCH2427001 là lô trái phiếu đầu tiên của Flamingo Hải Tiến.

Công ty TNHH Flamingo Hải Tiến là chủ đầu tư khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Flamingo Linh Trường tại thôn Giang Sơn, xã Hoằng Trường, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa. Đây là công ty con thuộc CTCP Flamingo Holding Group.

Tuy nhiên lai lịch của pháp nhân Flamingo Hải Tiến ra đời trước Tập đoàn mẹ, với tiền thân là Công ty TNHH Quốc Trí, thành lập vào tháng 07/2004. Trụ sở chính khi này ở Hà Nội.Vốn điều lệ ban đầu 6 tỷ đồng với 4 cổ đông sáng lập gồm ông Vũ Văn Khoan (giữ chức Giám đốc) nắm 33.33%, bà Nguyễn Hồng Minh 33.33%, ông Trần Quang Minh 16.67%, ông Phạm Văn Thành 16.67%.

Tháng 07/2013, các cổ đông sáng lập đều thoái hết vốn, thay vào đó là ông Nguyễn Ngọc Muôn (giữ chức Chủ tịch HĐTV kiêm đại diện pháp luật) nắm 80%, bà Trịnh Thị Yến 20% còn lại. Tháng 03/2019, công ty nâng vốn lên 20 tỷ đồng, ông Muôn giữ nguyên tỷ lệ sở hữu 80%, bà Yến thoái hvốn và thay vào đó là bà Nguyễn Quỳnh Châu. Tháng 07/2019, Công ty nâng vốn lên 155 tỷ đồng.

Tháng 08/2019, CTCP Flamingo Holding Group thế chân bà Châu để sở hữu 20% vốn. Đến cuối năm 2019, ông Đỗ Đức Vinh – Tổng Giám đốc trở thành người đại diện pháp luật doanh nghiệp, đồng thời ông Muôn thoái hết vốn; cơ cấu cổ đông thay đổi khi Flamingo Holding Group nắm 99.355% vốn, ông Đỗ Đức Vinh 0.645%. Tháng 02/2020, doanh nghiệp nâng vốn lên 680 tỷ đồng và đổi trụ sở từ Hà Nội đến toà nhà Viettel, đại lộ Lê Lợi, phường Đông Hương, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa. Tháng 05/2021, cơ cấu cổ đông thay đổi khi Flamingo Holding Group giảm tỷ lệ sở hữu còn 70.441%, xuất hiện cổ đông mới là CTCP Thương mại S&S nắm 29.412%, ông Vinh nắm 0.147%.

Tháng 11/2021, Công ty đổi thành tên gọi như hiện nay. Người đại diện pháp luật là ông Đoàn Thế Dũng – Tổng Giám đốc. Tháng 02/2022, đại diện pháp luật công ty đổi sang hai người là ông Trần Trọng Bình – Chủ tịch HĐTV và bà Lê Thị Vân Anh – Tổng Giám đốc. Tháng 03/2023, Công ty Thương mại S&S thoái hết vốn, còn Flamingo Holding Group nắm 99.853% và bà Nguyễn Thị Hạnh 0.147% và giữ nguyên cho đến nay. Tháng 12/2023, công ty lại dời trụ sở đến khu du lịch Flamingo Linh Trường, vị trí dự án mà công ty đang thực hiện.

Dự án Flamingo Linh Trường có diện tích hơn 19ha, theo quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của UBND huyện Hoằng Hóa công bố tháng 05/2020.

Dự án gồm khu A và khu B. Trong đó khu A tên gọi Flamingo Ibiza Hải Tiến có tổng vốn đầu tư hơn 3,300 tỷ đồng, với tổ hợp tiện ích nổi bật như công viên ánh sáng, phố đi bộ, công viên, khu mua sắm, phố ẩm thực…, gần 400 căn Villa, Villa Shop & Mini Hotel. Khu B có vốn đầu tư khoảng 1,570 tỷ đồng.

Flamingo Holding Group thành lập vào năm 2005. Nửa đầu năm nay, công ty đạt lợi nhuận sau thuế hơn 176 tỷ đồng, quy mô tài sản gần 4.2 ngàn tỷ đồng. Trong đó nợ phải trả chiếm hơn 3.9 ngàn tỷ đồng. Công ty mẹ này hiện lưu hành 1 lô trái phiếu mã FHDCH2124001, phát hành vào 16/12/2021 và đáo hạn vào 16/12/2024. Khối lượng trái phiếu còn lưu hành 254.8 tỷ đồng. Trái phiếu này được đảm bảo bằng bất động sản tại lô đất L-01; L-02; L-03; L-04; L-05 và BT-HH(1) tại Khu du lịch sinh thái Đại Lải (Khu A), xã Ngọc Thanh, thành phố Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc do CTCP Hồng Hạc Đại Lải sở hữu quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở.

Còn CTCP Hồng Hạc Đại Lải thành lập năm 2009, hiện có hai đại diện pháp luật là bà Vân Anh – Tổng Giám đốc và ông Yang Seunghyun – Phó Tổng Giám đốc. Bà Nguyễn Thị Hạnh là Chủ tịch HĐQT. Cập nhật vốn điều lệ gần nhất cho thấy công ty có vốn hơn 485 tỷ đồng, trong đó CTCP Tập đoàn Flamingo nắm 51%, ông Trịnh Ngọc Dũng 40.2% và ông Vũ Hồng Nguyên 6.05%.