Kiên quyết cưỡng chế thu hồi đất để phát triển kinh tế, xã hội

Dự án vì lợi ích quốc gia, công cộng

Theo đó, dự án Công viên giải trí, trường học và tổ hợp nhà ở thương mại, dịch vụ Golden Palace A để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia công cộng, không thuộc trường hợp dự án thỏa thuận nhận chuyển nhượng.

Dự án đã được UBND thành phố Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu về trường học, công viên vui chơi, trung tâm thương mại dịch vụ, văn phòng và nhà ở cùng các dịch vụ tiện ích hỗ trợ khác để nâng cao chất lượng sống của người dân Thủ đô.

Dự án nằm trong danh mục dự án thu hồi đất đã được HĐND TP Hà Nội thông qua và trong danh mục kế hoạch sử dụng đất quận Nam Từ Liêm đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt, với diện tích: 230.151,4m² (23,01ha)/787 hộ và 4 tổ chức trên địa bàn phường Mễ Trì, Phú Đô.

Từ tháng 11/2015, UBND quận Nam Từ Liêm đã triển khai thực hiện công tác thu hồi đất, GPMB đối với 759 hộ gia đình và 4 tổ chức với diện tích: 228.391,8m². Diện tích còn lại chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng (GPMB): 28 hộ/1.759,6m² trên địa bàn phường Mễ Trì (chiếm tỷ lệ 0,76%). Về nguồn gốc sử dụng đất có 107,15m² đất nông nghiệp giao theo NĐ 64/CP; 1.497m² đất nông nghiệp quy hoạch công ích; 155,45m² đất đường, mương nội đồng.

Theo đại diện lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Nam Từ Liêm, trước khi GPMB, thu hồi đất, UBND quận Nam Từ Liêm đã có văn bản trả lời 14 đơn kiến nghị và giải quyết 25 đơn khiếu nại của công dân theo quy định; UBND TP Hà Nội cũng tiếp nhận, giải quyết 2 đơn thư khiếu nại của công dân liên quan đến dự án. Kết quả giải quyết các nội dung công dân kiến nghị và khiếu nại là không có cơ sở.

Tòa án Nhân dân thành phố Hà Nội cũng tiếp nhận thụ lý, xét xử 13 đơn khởi kiện của công dân liên quan tới dự án. Sau khi xem xét hồ sơ vụ án, căn cứ các quy định của pháp luật, Toà án đã bác nội dung yêu cầu khởi kiện của công dân.

Tòa án Nhân dân cấp cao tại Hà Nội cũng tiếp nhận, thụ lý giải quyết 9 đơn kháng cáo của công dân liên quan đến dự án. Mở xét xử 9 đơn khởi kiện của công dân, Tòa án Nhân dân cấp cao tại Hà Nội đã quyết định bác kháng cáo và giữ nguyên bản án hành chính sơ thẩm.

Đã ban hành 28 quyết định cưỡng chế

Sau khi UBND quận ban hành Quyết định thu hồi đất (thời điểm tháng 5/2018), Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, Trung tâm Phát triển quỹ đất đã phối hợp với UBND phường Mễ Trì và các đơn vị liên quan tổ chức chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ; tổ chức trao đổi, giải thích chính sách và vận động các hộ gia đình, cá nhân nhận tiền, bàn giao mặt bằng (các ngày 8/6/2018, ngày 18/9/2020, ngày 6 và 11/10/2021, ngày 17/3/2022).

Tiếp đến, ngày 9/1/2025, Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Nam Từ Liêm đã phối hợp với UBND phường Mễ Trì và các đơn vị liên quan tiếp tục mời họp vận động, thuyết phục các hộ gia đình, cá nhân phối hợp chấp hành nhận tiền bồi thường hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất và bàn giao đất, thu dọn mặt bằng tại phường Mễ Trì để thực hiện dự án theo quy định.

Tại biên bản cuộc họp ghi nhận, ý kiến ông Ngô Công Xuân trình bày, gia đình ông đang sinh sống tại nơi GPMB, đề nghị các cấp có thẩm quyền quan tâm giúp gia đình có nơi ở để đảm bảo an sinh xã hội.

Cùng ý kiến, ông Nguyễn Hữu Nam đề nghị xem xét áp dụng đơn giá bồi thường hỗ trợ theo đơn giá của năm 2025, theo Luật Đất đai mới.

Bà Đào Phương Linh và đại diện một số hộ dân khác đề nghị xem xét giá bồi thường hỗ trợ thỏa đáng hoặc tạo điều kiện hỗ trợ mua nhà chung cư để đảm bảo an sinh xã hội.

Giải đáp ý kiến các hộ dân, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất một lần nữa khẳng định, Nhà nước thu hồi đất làm dự án để phát triển kinh tế, xã hội vì lợi ích công cộng, lợi ích quốc gia theo Điều 62 Luật Đất đai 2013, nay là Điều 79 của Luật Đất đai 2024.

Đối với trường hợp đã có quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật về đất đai trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành nhưng chưa thực hiện thì tiếp tục thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã phê duyệt.

Như vậy, Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Nam Từ Liêm đã phối hợp với UBND phường Mễ Trì và các đơn vị liên quan đã tổ chức chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ; tổ chức trao đổi, giải thích chính sách và vận động các hộ nhận tiền, bàn giao mặt bằng phù hợp theo trình tự, thủ tục quy định của Luật Đất đai năm 2013 và Luật Đất đai năm 2024.

Ngày 21/2/2025, UBND quận Nam Từ Liêm đã ban hành 28 quyết định cưỡng chế thu hồi đất đối với các hộ nêu trên. Trong các ngày 21/2 và 4, 5, 7/3/2025, UBND phường Mễ Trì đã phối hợp cùng Trung tâm Phát triển quỹ đất quận tổ chức thực hiện niêm yết công khai 28 quyết định cưỡng chế thu hồi đất (tại UBND phường và Nhà Văn hóa các tổ dân phố trên địa bàn); đồng thời tổ chức gửi quyết định đến cho các hộ gia đình, cá nhân và được lập biên bản.

Ngày 25/3/2025, UBND quận đã ban hành quyết định thành lập Ban thực hiện cưỡng chế thu hồi đất tại dự án.

Ngày 27/3, Ban thực hiện cưỡng chế thu hồi đất đã tổ chức vận động, thuyết phục đối với các hộ liên quan theo quy định. Tại cuộc họp, ông Nguyễn Hữu Nam; ông Nguyễn Viết Anh (đại diện hộ gia đình bà Nguyễn Thị lẫm); bà Đào Phương Linh (đại diện hộ ông Lê Văn Tiến) cùng các hộ dân đề nghị xem xét lại nguồn gốc đất, bồi thường thỏa đáng, xem xét bố trí tái định cư…

Sau khi nghe ý kiến của các hộ dân tại cuộc họp, ông Phùng Ngọc Sơn, Phó Chủ tịch UBND quận Nam Từ Liêm, Trưởng ban Cưỡng chế tiếp tục tuyên truyền, giải thích, đây là dự án thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội, vì lợi ích quốc gia…

Dự án triển khai công tác GPMB theo đúng trình tự quy định của pháp luật; UBND phường Mễ Trì, các ban, ngành, đoàn thể, Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Nam Từ Liêm đã nhiều lần thực hiện vận động, thuyết phục các hộ gia đình, cá nhân nhận tiền và bàn giao mặt bằng.

Quyết định cưỡng chế thu hồi đất của UBND quận Nam Từ Liêm đã ban hành là đúng quy định của pháp luật. Ban cưỡng chế thu hồi đất đã tổ chức buổi đối thoại, giải thích kiến nghị của các hộ gia đình, cá nhân. Đề nghị các hộ gia đình chấp hành nhận tiền và bàn giao mặt bằng, bàn giao đất theo quy định.

Phó Chủ tịch UBND quận Nam Từ Liêm, Trưởng ban Cưỡng chế thu hồi đất Phùng Ngọc Sơn yêu cầu, trong khi UBND quận Nam Từ Liêm xác minh giải quyết khiếu nại, đề nghị các hộ dân vẫn phải chấp hành quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án và bàn giao mặt bằng theo quy định.

Trong trường hợp các hộ không phối hợp chấp hành thì sẽ cương quyết tổ chức thực hiện cưỡng chế thu hồi đất theo đúng phương án và kế hoạch đã được đề ra để tổ chức thi công xây dựng công trình theo quy định và đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật.

Dự kiến thời gian thực hiện cưỡng chế thu hồi đất vào giữa tháng 4/2025.