Lâm Đồng tiếp tục từ chối đề nghị tài trợ lập quy hoạch khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm

Tại văn bản ngày 05/01/2024, UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết lý do không xem xét đề nghị là vì hiện nay, Ban Quản lý Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm đang lập thủ tục điều chỉnh quy hoạch chung khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm, thành phố Đà Lạt đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, do đó, chưa xem xét việc lập quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết trong quá trình điều chỉnh quy hoạch chung.

Do đó, sau khi đồ án điều chỉnh quy hoạch chung được phê duyệt, UBND tỉnh mới triển khai các đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết có liên quan nhằm đảm bảo sự đồng bộ, thống nhất và thứ bậc giữa các cấp độ quy hoạch.

Hai doanh nghiệp bị từ chối là ai?

Hai doanh nghiệp bị UBND tỉnh Lâm Đồng từ chối là CTCP Phát triển Côn Đảo và CTCP Tổng Công ty Thương mại và Xây dựng Đông Bắc. Trong đó, Công ty Đông Bắc là một trong những doanh nghiệp bất động sản nổi tiếng tại tỉnh Thanh Hóa. Một trong những dự án nổi bật trên website Công ty là chung cư Đông Bắc Tower, nằm trên khu đất gần 4 ngàn m2 tại TP. Thanh Hóa.

Công ty Đông Bắc thành lập vào năm 2001 dưới hình thức Công ty TNHH và được chuyển thành CTCP vào năm 2021. Người đại diện pháp luật của Công ty Đông Bắc suốt hơn 20 năm qua là ông Nguyễn Bá Bắc - Chủ tịch HĐQT Công ty.

Trước khi chuyển thành CTCP, Công ty Đông Bắc từng có vốn điều lệ 800 tỷ đồng, trong đó ông Bắc nắm 62.7%, còn lại do người thân là ông Nguyễn Bá Đông sở hữu. Khi chuyển thành CTCP, cơ cấu cổ đông có thêm ông Nguyễn Văn Chiến với tỷ lệ sở hữu 10%. Theo đó, sở hữu của ông Bắc và ông Đông thay đổi thành 70% và 20%.

Sau hai năm chuyển đổi CTCP, tháng 06/2023, Công ty Đông Bắc giảm vốn điều lệ từ 800 tỷ đồng xuống còn 490 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không được công bố.

Còn CTCP Phát triển Côn Đảo, thành lập năm 2018, trụ sở tại huyện Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Vốn điều lệ 20 tỷ đồng, trong đó cổ đông sáng lập gồm bà Nguyễn Thị Nguyệt (giữ chức Giám đốc kiêm đại diện pháp luật) nắm 50%, ông Huỳnh Văn Dân 25% và bà Vũ Thị Mến 25% còn lại. Sau 5 tháng thành lập, bà Nguyệt tăng sở hữu lên 95%, còn lại ông Dân và bà Mến mỗi người nắm 2.5%, chức Giám đốc kiêm đại diện pháp luật do bà Phan Thị Thu Cúc đảm nhiệm. Đến tháng 06/2022 chức vụ này chuyển cho ông Nguyễn Đăng Khoa.

Doanh nghiệp đề xuất những gì?

Theo văn bản đề nghị, CTCP Phát triển Côn Đảo đồng ý tài trợ cho việc lập quy hoạch 1/500 đối với dự án phân khu 10-4, khu du lịch sinh thái và dịch vụ hỗ trợ, thuộc khu du lịch hồ Tuyền Lâm. Sau khi quy hoạch, hai doanh nghiệp sẽ tham gia đấu giá hoặc đấu thầu theo quy định.

Quy mô dự án bao gồm 250ha đất và 100ha mặt nước, phía Bắc giáp điểm du lịch Đá Tiên của Công ty Phương Nam; phía Tây giáp mặt nước hồ Tuyền lâm; hai phía còn lại giáp từng thông Nhà nước quản lý. Dự án được định hướng đầu tư trở thành khu du lịch cao cấp phục vụ cho du khách trong và ngoài nước.

Còn Công ty Đông Bắc, Công ty đề xuất lập ý tưởng quy hoạch tại khu vực phía Đông Nam hồ Tuyền Lâm (khoảng 91ha) thuộc phân khu chức năng số 10 khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm.

Đây không phải lần đầu UBND tỉnh Lâm Đồng từ chối nhận tài trợ lập quy hoạch liên quan đến khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm. Trước đó vào tháng 05/2023, UBND tỉnh Lâm Đồng thống nhất với đề nghị của Sở Xây dựng không xem xét đề xuất tài trợ kinh phí lập quy hoạch chi tiết tại khu vực phía Tây Nam hồ Tuyền Lâm của Công ty TNHH Hoàng Lan Đà Lạt.

Tương tự trường hợp của hai doanh nghiệp trên, UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết lý do là vì khu vực được xác định là du lịch sinh thái nhưng chưa được lập, thẩm định phê duyệt phân khu để làm cơ sở lập quy hoạch chi tiết. Bên cạnh đó, quy hoạch chung Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm đang tổ chức thực hiện điều chỉnh.

Một lý do nữa, UBND tỉnh đã có kế hoạch bố trí nguồn kinh phí ngân sách Nhà nước để tập trung lập các quy hoạch phục vụ phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn tỉnh nên không tiếp nhận tài trợ theo đề xuất của doanh nghiệp.